Покупка квартиры с долями несовершеннолетних детей: правовые аспекты и возможные риски

Для ответа на Ваш вопрос необходимы следующие дополнительные сведения: были ли доли несовершеннолетних детей продавцов заложены в качестве обеспечения по ипотечному кредиту, взятому на покупку новой квартиры; было ли заключено соглашение о порядке распределения от продажи первой квартиры полученных денежных средств между продавцами и кредитором по ипотечному кредиту.

В случае, если доли несовершеннолетних детей продавцов не были заложены в качестве обеспечения по ипотечному кредиту, то последствий для Вас не будет, даже если продавцы не смогут оплачивать ипотеку по своей новой квартире.

Однако, если доли несовершеннолетних детей продавцов были заложены в качестве обеспечения по ипотечному кредиту, то возможны определенные последствия. В этом случае кредитор может предъявить требования к правам на квартиру, которые были проданы Вам с долями несовершеннолетних детей. Кроме того, если заключено соглашение о порядке распределения денежных средств, то кредитор может иметь право на получение своей доли от продажи первой квартиры. Однако, все эти вопросы могут быть урегулированы с помощью юридической консультации и юридических мероприятий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия нотариально заверенной сделки о купле-продаже квартиры, в которой были доли двоих несовершеннолетних детей.

2. Копия согласия Опеки на продажу долей несовершеннолетних детей.

3. Копия документов, подтверждающих покупку продавцами новой квартиры в ипотеку.

4. Копия документов, подтверждающих получение продавцами денег от продажи квартиры, в которой были доли несовершеннолетних детей.

5. Копия документов, подтверждающих погашение ипотеки продавцами по новой квартире.

Эти документы могут потребоваться для проверки правомерности и законности сделки купли-продажи квартиры, в которой были доли несовершеннолетних детей, а также для выяснения возможных последствий для покупателей в случае невозможности продавцов оплатить ипотеку по новой квартире. Возможным решением в данной ситуации может быть судебное обращение с требованием о возврате части полученных продавцами денег от продажи квартиры в случае, если не оплачиваются обязательства по ипотеке. Также возможно предъявление требований на основании иных действующих законов.

Статьи Закона Российской Федерации "О несовершеннолетних детях", статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности на недвижимость: статьи 209, 210, 208 ГК РФ.