Квартира с долями несовершеннолетних детей: что делать, если один из них не проживает в квартире? Возможность предоставления другого жилья первому ребенку и правовые вопросы при продаже квартиры

Продажа квартиры возможна, даже если в ней есть доля несовершеннолетнего ребенка. При этом необходимо соблюсти некоторые правила. Исходя из представленной информации, в данном случае потребуется согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу. Если ребенок несовершеннолетний, его доля может быть продана только при согласии его законного представителя или судебного решения, удовлетворяющего интересы ребенка.

Что касается возможности предоставить первому ребенку часть жилого помещения той же площади в другом доме, то это возможно, если все совершеннолетние собственники квартиры дадут на это свое согласие.

В данном случае, поскольку мать не знает о доле, возможно потребуется ее уведомление о продаже квартиры. Однако, другие варианты, например согласование предоставления другого жилого помещения, могут рассматриваться без ее уведомления.

Общая советую обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области, который сможет дать более подробную и точную информацию, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Документы, подтверждающие родство и долю несовершеннолетнего ребенка в квартире.
3. Разрешение на продажу подростков, выданное для продажи доли ребенка в квартире.
4. Документы, связанные с уступкой доли квартиры первому ребенку от первого брака, в том числе документы на новую квартиру, если это возможно.

Для продажи квартиры, в которую входит доля несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение от другого родителя ребенка или, если родитель неизвестен, обратиться в суд для установления факта отсутствия другого родителя. Также может потребоваться разрешение суда, если продажа квартиры может повлиять на интересы ребенка.

Если отец несовершеннолетнего ребенка желает уступить ему свою долю в квартире и предоставить ему другое жилье, то в этом случае потребуется согласие всех заинтересованных сторон, включая его бывшую супругу, матерь первого ребенка. Если матерь не знает о доле ребенка в квартире, то ее следует уведомить об этом и получить ее согласие на уступку доли ребенку и/или продажу квартиры.

Также рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы убедиться в правильности процедур и не допустить нарушения законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 ГК РФ "Доля несовершеннолетнего в имуществе собственников" - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Обязанности родителей по содержанию детей" - Статья 257 ГК РФ "Использование имущества, принадлежащего несовершеннолетнему" - Статья 252 ГК РФ "Выкуп доли имущества у совладельца или третьего лица" - Статья 256.2 ГК РФ "Сделки, совершенные с имуществом несовершеннолетнего без предварительного разрешения органа опеки и попечительства"

Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, если такого разрешения не было получено заранее. При этом, в соответствии со статьей 256.2 ГК РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних без такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке. Если решено предоставить первому ребенку другое жилое помещение, законодательство РФ предусматривает возможность выкупа доли имущества у совладельца или третьего лица, в соответствии со статьей 252 ГК РФ. Также, в данной ситуации могут быть применены нормы Семейного кодекса РФ относительно обязанностей родителей по содержанию детей.