Квартира с долями несовершеннолетних детей: аванс и штрафы при продаже. Что с авансом при отказе от условий продавца?

Если покупатель откажется от покупки квартиры на условиях, указанных в договоре аванса, то в таком случае применяются штрафные санкции, указанные в договоре. В отношении долей несовершеннолетних детей, если условие опеки не будет выполнено, покупатель может обратиться в суд с иском о защите своих прав и прав несовершеннолетних детей. Также, может быть возможно претендовать на возврат аванса в случае, если продавец не сможет выполнить свои обещания по выделению доли детям. В любом случае, конечный ответ на данный вопрос может дать только адвокат, изучив все действующие договоры и разъяснив общие нюансы по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, что говорит договор аванса. Если договор аванса предусматривает возможность удержания аванса со штрафными санкциями в случае отказа от покупки квартиры, то при отказе от покупки квартиры Вы можете потерять аванс с учетом штрафных санкций.

Однако, в данном случае необходимо учесть, что квартира, которую Вы покупаете, является объектом с долями несовершеннолетних детей, поэтому Вам также потребуется разрешение опеки на совершение сделки купли-продажи. Если условием опеки является выделение долей детям по определенному адресу новой квартиры, то необходимо уточнить, каким образом будет осуществлено это условие.

При этом, решение данного вопроса может зависеть от содержания договора аванса и иных обстоятельств данного конкретного случая. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оценки возможностей сохранения аванса в данной ситуации.

статьи 451, 452, 458 Гражданского кодекса РФ. статьи 306, 307, 308 Жилищного кодекса РФ.