Наследственная квартира с долями у несовершеннолетних детей: возможность лишения прав при смене опекуна и при вступлении в наследство

Вступление в наследство не лишает наследника права на полученное имущество по иным основаниям. Таким образом, квартира, выданная Вам как сироте, не может быть изъята при наследовании 3-х комнатной квартиры. Однако, при наследовании 3-х комнатной квартиры, учитывая доли Вашего ребенка, ребенка сестры и брата, возможно потребуется проведение дополнительных процедур, в том числе оформление договора купли-продажи доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки.

2. Свидетельство о рождении каждого наследника, включая Вашего ребенка и ребенка Вашей сестры.

3. Решение суда о назначении бабушки опекуном Вас, Вашего брата и сестры.

4. Документы, подтверждающие право на наследство по умершей бабушке.

Согласно законодательству, в случае наследования имущества наследники получают наследственные доли. Если квартира, которую Вы получили как сирота, была выделена Вам в качестве Вашей доли в наследстве, то Вам не могут забрать эту квартиру. Однако, если Ваша доля в этой квартире была установлена в размере 1/3 или больше, то у Вас появляется право на нее в случае ее раздела наследниками.

В любом случае, Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 1116 ГК РФ "Наследование по закону".
2. Статья 1117 ГК РФ "Наследование по завещанию".
3. Статья 1168 ГК РФ "Доля наследника".
4. Статья 138 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ГК РФ).
5. Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Наследование жилых помещений".
6. Статья 5.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Злоупотребление правом на получение жилого помещения".
7. Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".