Квартира наследственная: права собственности двух сестер с долями 3/4 и 1/4. Как отключить газ и свет, если лицевые счета не разделены? Определение права первой сестры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый совладелец имеет равные права на пользование общей собственностью, включая возможность пользоваться газом и электроэнергией. Поэтому, сестра не имеет права на отключение газа и электроэнергии без Вашего согласия, тем более, что Вы проживаете в этой квартире. Кроме того, Ваша инвалидность 1 группы является дополнительным аргументом в Вашу пользу. Рекомендуется обратиться к адвокату или нотариусу для разделения лицевых счетов и урегулирования прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее права на квартиру в указанных долях.

2. Договор об отчуждении доли в квартире (если таковой есть и было осуществлено отчуждение доли).

3. Документы, подтверждающие инвалидность владельца квартиры.

4. Документы о начислениях за газ и электроэнергию, подтверждающие факт оплаты владельцем.

5. Заключение Государственной жилищной инспекции о невозможности разделения жилого помещения между собственниками или о разделе жилого помещения.

По законодательству Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности, каждый владелец имеет право пользования ею. В данном случае, сестра не имеет права просто отключить газ и свет, так как квартира находится в совместной собственности. Вам можно предложить попросить сестру выйти из совместной собственности путем заключения договора о добровольном выходе из совместной собственности. Если такой договор не будет заключен, то в случае отключения газа и света вам следует обратиться в суд для защиты своих прав на жилище.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 252 ГК РФ "Права и обязанности собственников долей", статья 307 ГК РФ "Расходы на содержание имущества в общей долевой собственности", статья 1101 ГК РФ "Договор энергоснабжения", статья 160 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением".