Вычеты для родителей и детей при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей: что и как получить?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже жилого помещения на двух и более владельцев, если один из владельцев не достиг 18 лет, сумма дохода из такой продажи, приходящаяся на долю этого несовершеннолетнего владельца, освобождается от налогообложения в пределах 1 000 000 рублей.

Таким образом, сумма дохода от продажи квартиры, приходящаяся на доли несовершеннолетних владельцев, будет освобождена от налогообложения в пределах 1 000 000 рублей.

Согласно статье 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, приобретение жилого помещения в течение 3 лет со дня продажи предыдущего жилого помещения позволяет применять налоговый вычет в размере суммы дохода, полученного от продажи предыдущего жилого помещения, но не более 3 000 000 рублей.

Таким образом, родители могут применить налоговый вычет в размере суммы дохода от продажи квартиры, но не более 3 000 000 рублей. Дети, в свою очередь, в соответствии со статьей 219 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц, если сумма дохода, полученного ими в течение года, не превышает 400 000 рублей. Приобретение новой квартиры не влияет на данную освобождение, поэтому, если доход детей за год не превышает указанной суммы, они освобождаются от уплаты налога на полученный доход.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая была продана в 2019 году.
2. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую были приобретены доли.
3. Акт о приеме-передаче новой квартиры.
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
5. Паспорта родителей и детей.

Что касается вычетов, то согласно НК РФ родители имеют право на получение налогового вычета на детей в размере 6000 рублей в год на одного ребенка. Кроме того, если продана жилплощадь, то можно воспользоваться налоговым вычетом по продаже одного объекта недвижимости в размере до 1 млн рублей. Однако, существуют некоторые ограничения, например, проданный объект недвижимости должен находиться в собственности не менее трех лет.

Что касается вычетов, полагающихся несовершеннолетним детям, то в данном случае они определяются ст. 218 НК РФ, согласно которой налоговые вычеты на несовершеннолетних детей предоставляются только в отношении расходов на содержание их, а также на оплату образования и лечения.

Также стоит учитывать, что с 1 января 2021 года вступили в силу новые правила налогообложения при продаже недвижимости. В частности, ставка налога составляет 13% для граждан, которые реализуют недвижимость не ранее трех лет со дня ее приобретения. Если же продажа происходит ранее этого, то ставка налога составит 30%.

Статья 220 НК РФ "Вычеты на детей". Статья 220.1 НК РФ "Вычеты на расходы по приобретению (строительству) жилого помещения". Статья 220.3 НК РФ "Вычет на доходы, полученные детьми". Статья 220.4 НК РФ "Вычет на доходы, полученные иждивенцами". Статья 218 НК РФ "Общие положения о социальных вычетах".