Как решить проблемы с недвижимостью при продаже квартиры с долями у несовершеннолетних детей и оформлении ипотеки на всю семью: советы и рекомендации

Перед продажей квартиры необходимо было составить договор между собственниками квартиры, в котором указать, какую долю каждый из собственников владеет. Если такой договор был составлен и подписан всеми собственниками, то каждый из них имеет право на свою долю полученных денег и может претендовать на выделение своей доли при покупке нового жилья.

В данном случае, поскольку квартира была продана без учета доли каждого из собственников и деньги были переданы одному из собственников, возможно, представляется возможным обратиться в судебный орган с требованием о признании права на соответствующую долю и подтверждению того, что деньги были переданы неправомерно.

Что касается проживания в доме, если в договоре купли-продажи было указано, что купленное жилье принадлежит только одному лицу, но все члены семьи прописаны в доме, то возможно представляется возможным обратиться в судебный орган для защиты своих прав и получения выделенной доли в доме.

Также стоит обратиться к юристу для консультации о порядке обращения в судебные органы и защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя гражданки России.
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире у трех детей гражданки России, в том числе свидетельства о рождении детей и документы на основании которых они имеют право на наследство.
3. Документы, подтверждающие факт передачи денег старшей дочери для покупки жилья, в том числе расходные квитанции и подтверждения переводов.
4. Документы, свидетельствующие о том, что на момент оформления ипотеки и купли-продажи квартиры третьи лица являются собственниками долей.
5. Документы на право собственности на дом, который был приобретен с помощью ипотеки.
6. Документы, подтверждающие прописку гражданки России и ее детей в доме.

На основании этих документов можно определить, какие права на жилье и доли в нем имеют гражданка России и ее дети. В случае нарушения прав гражданки России на проживание в доме, она может обратиться в суд с иском о признании ее права на проживание в данном жилье и на выделение доли в соответствии с ее правом на наследство.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 256 - Долевая собственность Статья 307 - Долевое наследование Статья 329 - Ограничение в реализации права собственности

2. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 256 - Наследование жилья Статья 318 - Оформление права пользования жилыми помещениями Статья 319 - Оформление права собственности на жилое помещение

3. Закон Российской Федерации "Об ипотечном кредите (займе)" Статья 8 - Данные, предоставляемые заемщиком при заключении договора ипотеки Статья 23 - Исполнение залога перед кредитором

Конкретные действия и возможные правовые последствия в данной ситуации могут быть определены только после более подробного изучения документов и обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи с решением данной проблемы.