Покупка квартиры: расчет налога и выбор между продажей или новой покупкой

Здравствуйте!

При продаже квартиры, которая является собственностью более 5 лет, Вы освобождены от уплаты налога на доход физических лиц.

При покупке новой квартиры на вторичном рынке, вам необходимо будет уплатить государственную пошлину при регистрации сделки купли-продажи. Размер этой пошлины зависит от стоимости квартиры и может быть определен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Налог на имущество при покупке квартиры на вторичном рынке не начисляется.

Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен!

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.
2. Договор купли-продажи продаваемой квартиры.
3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой квартиры (например, оценочный отчет или договор переуступки права требования).
4. Договор купли-продажи приобретаемой квартиры.
5. Документы, подтверждающие стоимость приобретаемой квартиры.
6. Результаты расчета налога на доходы физических лиц по сделке купли-продажи, который составляется налоговым органом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Отмечу, что с учетом того, что продаваемая квартира находится в собственности более 5 лет, и сделка покупки новой квартиры является первой налоговой базой не будет выступать весь полученный доход от сделки купли-продажи, а только разница между стоимостью проданного имущества и стоимостью приобретенного имущества. При этом, если полученная разница не превышает 1 млн рублей, то налог не подлежит уплате вообще. Если разница составляет более 1 млн рублей, то налоговая ставка составит 13%.

Статьи закона, применимые для решения вопроса налогообложения при покупке квартиры в России в данном случае: - Статья 18 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок налогообложения доходов физических лиц. - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль организаций (в части продажи недвижимости). - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - установление налоговых вычетов налогоплательщикам.