Оформление совместной квартиры: что нужно знать перед продажей и покупкой новой

Здравствуйте! Если квартира оформлена на вас и вашего мужа на правах собственности по 1/2 доли каждого и вы планируете продать ее, то для этого вам необходимо заключить между собой договор купли-продажи и подать заявление на государственную регистрацию этого договора с последующей выпиской вам и вашему мужу новых свидетельств о праве собственности на новые квартиры, которые вы хотите приобрести. На данный процесс требуется обращение к нотариусу и оплата государственной пошлины за государственную регистрацию сделки. Стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки, однако она не должна превышать установленный законодательством порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому, для получения подробной информации рекомендуем обратиться в нотариальную контору или к специалисту в этой области.

Для продажи квартиры, оформленной на двух собственников, необходимо составить договор купли-продажи, который должен быть подписан обоими собственниками и зарегистрирован в уполномоченном органе Росреестра. Для подписания договора купли-продажи квартиры у нотариуса, обычно, требуется паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика, а также документы на квартиру, подтверждающие право собственности на неё. Дополнительно, могут потребоваться разрешения на совершение сделки от родственников собственников, если таковые имеются. Оплата нотариального сбора для заверения подписей на договоре купли-продажи определяется законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 250-252, 379, 380); - Федеральный закон "Об акте гражданского состояния" (статья 32); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 50, 54).

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 242, 244, 290, 260, 253, 255)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 23)
• Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (статья 55 о здоровье и медицинских осмотрах)