Покупка квартиры под материнский капитал: закрытие ипотеки, снятие обременения и возможность продажи

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, было ли выделение долей из квартиры оговорено в договоре купли-продажи и на каком этапе находится процесс выделения долей. Если доля еще не выделена, то продажа квартиры может быть затруднена, так как у покупателя может возникнуть непонимание, какое имущество он конкретно приобретает. В таком случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и уточнить все детали процесса выделения долей.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной под материнский капитал, следует обратиться в орган, выдавший сертификат на материнский капитал, с заявлением об отказе от использования материнского капитала на оплату жилья и запросом на выдачу свидетельства о праве на денежные средства в размере материнского капитала. Кроме того, потребуется договор купли-продажи квартиры, заключенный с покупателем, а также документы, подтверждающие оплату ипотеки и снятие обременения с квартиры. После получения свидетельства о праве на денежные средства можно будет продать квартиру, а затем использовать материнский капитал для оплаты своего жилья.

Статья 26 Федерального закона "О материнском капитале" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.