Покупка квартиры на 60% своих денег + 40% ипотеки: возврат 13% и снятие обременения

Здравствуйте! Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен сообщить вам, что в соответствии с действующим законодательством (Федеральным законом от 29.12.2014 № 461-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилого помещения при условии, что покупка была совершена до 1 апреля 2022 года. Однако, вычет будет действителен только при наличии договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, что в вашем случае отсутствует. Следовательно, вы не можете получить налоговый вычет до тех пор, пока вы не получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана сумма, которую Вы заплатили за эту квартиру.

2. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита.

3. Разрешительная документация на дом (строительное разрешение, документы на право собственности на землю и т.д.).

4. Сводный платежный документ, подтверждающий оплату квартиры.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы можете вернуть 13% с покупки квартиры, если у Вас есть договор купли-продажи, который выдан после 1 января 2015 года, и если Вы являетесь налоговым резидентом РФ. Однако, в связи с тем, что дом еще не сдан в эксплуатацию и у Вас еще нет свидетельства на квартиру, вернуть налоговый вычет можно будет только после получения Вами прав на квартиру, когда Вы сможете предоставить налоговой инспекции все необходимые документы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы налога на доходы физических лиц"; - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома".