Как решить проблемы с продавцами: снятие обременения с квартиры, поиск контактов и возврат денег

Для снятия обременения с квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо обратиться в органы Росреестра для выдачи свидетельства о праве на недвижимое имущество. Если продавец не отзывается на контакты, следует обратиться к юристу, который сможет помочь в восстановлении контактов с продавцом и принятии мер, необходимых для снятия обременения. Кроме того, возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в случае, если продавец не имеет права продавать данную квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры; 3. Решение составленное нотариусом об обременении квартиры в пользу продавца; 4. Заказное письмо, направленное продавцу квартиры и полученный ответ (если таковой будет получен).

Чтобы снять обременение с квартиры, необходимо обратиться в нотариальную контору, подтвердить свое право владения квартирой и представить документы, перечисленные выше. Если продавец не отвечает на ваши письма, рекомендуется обратиться в суд с иском о признании того, что обременительное право прекратилось, поскольку продавец не выполнил свою часть условий сделки и не предоставил необходимые документы для снятия обременения. В случае успешного рассмотрения дела суд может принять решение о снятии обременительного права с квартиры.

Для решения вопроса о снятии обременения с квартиры необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, где была зарегистрирована квартира. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи квартиры.

Если продавец не отвечает на обращения, а его контакты неизвестны, можно попробовать связаться с представителем управляющей компании или судебными приставами, чтобы выяснить местонахождение продавца. Также возможно обратиться в суд с иском о признании недействительности обременения квартиры, если был нарушен процесс его навешивания на квартиру. Однако для этого понадобится дополнительная подготовка документов и услуги адвоката.

Конкретные статьи необходимы для данного случая будут зависеть от ряда факторов, таких как наличие договора купли-продажи и обременения в нем, зарегистрировано ли обременение в Росреестре и т.д. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оказания консультации и оценки ситуации.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применены к этой ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 547-554) - касательно обременения недвижимого имущества и способов его снятия.

2) Закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статьи 6-7) - касательно порядка использования материнского капитала для приобретения жилья.

3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 121-127) - касательно порядка рассмотрения гражданских дел в суде.

4) Федеральный закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 28) - касательно обязанностей продавца предоставить полную и достоверную информацию о предоставляемом товаре или услуге и порядке обращения потребителя в случае нарушения прав.