Как решить проблемы с застройщиком: выявление недостатков, написание претензии и поиск контактов компании

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проанализировать документы, связанные с покупкой квартиры, и определить легальность действий застройщика. Если имеются основания для подачи в суд на застройщика, то необходимо определить судебную юрисдикцию и место подачи иска. Если компания, у которой приобрели квартиру, уже не существует, то необходимо выяснить, была ли она ликвидирована юридически правомерно и проанализировать выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Возможно, стоит обратиться в надзорные органы для защиты своих прав. В любом случае, необходимо собирать все документы, связанные с покупкой квартиры, для подтверждения своей правомерности в суде или других органах.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие, что застройщик не исполнил свои обязательства, например, акт осмотра квартиры с указанием выявленных недостатков.
3. Документы, подтверждающие изменение названия и местонахождения компании-застройщика, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие, что вы направили претензию компании-застройщику и получили на нее отказ, если таковые имеются.
5. Справка из налоговой инспекции о регистрации застройщика (ЕГРЮЛ).

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который занимается спорами между застройщиком и покупателем квартиры. На основании имеющихся документов, юрист сможет подсказать, каким образом правильно составить претензию, куда ее отправить и какие действия предпринимать в случае отказа застройщика выполнить свои обязательства. В случае, если договор предусматривает обязательную досудебную процедуру разрешения спора, необходимо будет произвести соответствующие юридические действия. В том числе, возможно, будет требоваться подача иска в суд на застройщика.

Статьи, применяемые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 475-481 (обязательства продавца при продаже недвижимости).
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 29, 30 (права потребителя на изъятие товара ненадлежащего качества, предъявление требований к продавцу, возмещение убытков).
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 218-223 (порядок обращения в суд, предъявление исковых требований).

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств продавцом, который сменил место нахождения. Также можно направить претензию продавцу по месту его нового нахождения (если оно известно) и требовать устранения недостатков квартиры или возмещения убытков.