Покупка жилья на материнский капитал: договор купли-продажи, зеленка и снятие обременения. Как отказаться быстро и без проблем.

Здравствуйте! Для того чтобы осуществить право собственности на жилье приобретенное по программе материнского капитала, необходимо снять с него обременение и зарегистрировать право в уполномоченном государственном органе, в Вашем случае это орган регистрации прав на недвижимое имущество. Если продавец избегает снятия обременения, Вам необходимо обратиться в суд или к юристу, чтобы защитить свои права. Отказаться от покупки можно только в судебном порядке, если продавец нарушил условия договора купли-продажи, что может быть предметом разбирательства в суде гражданских дел. Однако для более конкретных рекомендаций следует обратиться к опытному юристу.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья, заключенный между покупателем и продавцом;
2. Документы, подтверждающие, что деньги на приобретение жилья были выделены из материнского капитала;
3. Документы об обременении недвижимости, которое требуется снять, чтобы сделка была завершена;
4. Всю корреспонденцию и документы, которые были получены от продавца в связи с данным сделкой.

В случае, если продавец не готов снять обременение на недвижимость, необходимо обратиться к суду с иском о расторжении договора купли-продажи. Однако, прежде чем принимать решение об отказе от дома, необходимо проконсультироваться с юристом, который сможет оценить все юридические аспекты данной ситуации и подобрать наиболее оптимальный вариант для защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 458. Переход права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 463. Вещи, на которые наложено обременение;
• Статья 316. Основания возникновения и прекращения обязательств;
• Статья 450. Основания ответственности продавца за недостатки товара;
• Статья 434. Момент перехода опасности случайной гибели или повреждения вещи.