Покупка квартиры по предварительному договору субсидии: распространение ФЗ 214 и право на неустойку за задержку ввода в эксплуатацию

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (ФЗ 214), инвестор может потребовать уплаты неустойки в случае нарушения сроков поставки жилого помещения. Однако, для того чтобы определить конкретную сумму неустойки, необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора и возможными юридическими последствиями его нарушения со стороны застройщика. Просим предоставить дополнительную информацию для более подробного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком СУ-155.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или иное подтверждающее право на жилое помещение документ, например уведомление об установке границ земельного участка, на котором располагается дом.

3. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома в эксплуатацию, например, документы органов государственного строительного надзора о вынесении решения об административном нарушении, замечания органов государственного надзора за нарушения сроков строительства и т.д.

4. Копии документов, подтверждающие оплату денежных средств за приобретение квартиры и субсидии у СУ-155.

5. Заявление об установлении неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.

В целом, все документы должны предоставляться квалифицированным юристом для оценки, определения действующего законодательства и принятия необходимых решений по данному вопросу.

Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей" и статьи 16-17 ФЗ "О долевом строительстве" могут быть применимы для решения данного вопроса.