Куплено право переуступки дома - как получить неустойку по новым срокам ввода в эксплуатацию

Для решения вопроса о получении неустойки следует обращаться к разделу IV «Ответственность за нарушение сроков ввода объектов капитального строительства, передачи их в эксплуатацию» Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этим разделом за нарушение сроков ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию владелец объекта обязуется выплатить гражданам, заказчикам коммерческих организаций неустойку в размере не менее одного трехсотых размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по каждому дню просрочки. Однако, следует учитывать то, что возможность получения неустойки зависит от условий, указанных в договоре о переуступке и правил, установленных местными органами власти.

Для решения данного вопроса, необходимо ориентироваться на положения Закона РФ "О защите прав потребителей". В соответствии с этим законодательством, продавец (застройщик) должен выполнить свои обязательства в соответствии с условиями, установленными в договоре. Если продавец не выполнил свои обязательства в срок, покупатель имеет право потребовать выплаты неустойки.

В данном случае, если срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен без уведомления покупателя, то покупатель имеет право на выплату неустойки за период просрочки. Однако, для определения размера неустойки необходимо точно установить срок реализации права переуступки, а также конкретные условия, закрепленные в договоре на переуступку права.

Возможно, также потребуется обращение в суд для защиты своих прав и получения неустойки в полном объеме. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить исковое заявление и представит интересы покупателя в суде.

Статьи 308 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.