Покупка квартиры по ДДУ за 700 тысяч рублей и налогооблагаемость при продаже за 1 млн рублей

Если вы продаете квартиру, которую купили по договору долевого участия (ДДУ), то вы должны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) только в том случае, если к моменту продажи квартира была зарегистрирована на вас более трех лет. Если это так, то сумма налога рассчитывается как разница между ценой продажи и фактической стоимостью квартиры на дату покупки (в вашем случае - 700000 рублей). Таким образом, если вы продадите квартиру за 1000000 рублей, то разница составит 300000 рублей, и на эту сумму вам придется уплатить НДФЛ. Однако, если квартира была зарегистрирована на вас менее трех лет, то вы уже не подпадаете под обязательство уплаты НДФЛ при продаже.

Для того, чтобы корректно ответить на данный вопрос, необходимо узнать, в чьей собственности находилась квартира на момент покупки по ДДУ и кто будет продавать квартиру за 1 миллион рублей.

При продаже квартиры, налогооблагаемая база составляет разницу между полученной за квартиру ценой продажи и стоимостью ее приобретения. Если квартира была на момент покупки в собственности физического лица и была приобретена не менее двух лет назад, то при продаже этой квартиры налог не платится. В противном случае, налоговая ставка составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью покупки.

Также, при продаже квартиры необходимо учитывать другие факторы, которые могут повлиять на облагаемую налогом сумму. Например, если квартира была наследственной, то возможны определенные особенности налогообложения.

В целом, для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры по ДДУ и ее продажу, а также документы, подтверждающие собственность на квартиру на момент ее покупки и продажи. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для более точного определения налоговых последствий в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, закреплены в Федеральном законе от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" и Налоговом кодексе Российской Федерации:

• Статья 131 Налогового кодекса РФ определяет общие правила налогообложения доходов физических лиц. Она описывает, что любой доход физического лица, полученный от источника в России, попадает под действие налога на доходы физических лиц.

• Статья 148 Налогового кодекса РФ определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от реализации недвижимого имущества. В соответствии с этой статьей, доходы физических лиц, полученные от реализации недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от полученной суммы дохода.

• В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", любые персональные данные физического лица, в том числе информация о доходах и сделках с недвижимостью, являются конфиденциальной информацией и могут быть переданы третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных.