Покупка или продажа 2-комнатной квартиры в Мурманске: налоги и финансы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры в рамках одного календарного года, если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, то вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы, которую вы получили от продажи квартиры. При этом, если вы являлись владельцем данной квартиры менее 3-х лет на момент продажи, то налоговая база увеличится на разницу между суммой продажи и стоимостью квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Таким образом, в вашем случае налог на доход составит 13% от 2 100 000 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо будут предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в июне.
2. Документы о переоформлении права собственности на квартиру на вас, если такие были.
3. Договор купли-продажи квартиры при ее продаже.
4. Документы, подтверждающие факт выезда из города и факт продажи квартиры.

Относительно налогов, фактический доход в данной ситуации не получается, поэтому вы не обязаны платить подоходный налог. Однако при продаже квартиры, уплачиваются следующие налоги:

1. Налог на прибыль при продаже имущества. Если фактическая стоимость продажи не превышает стоимость, по которой вы приобрели квартиру, налог не нужно уплачивать.
2. Налог на имущество. Он уплачивается ежегодно и зависит от стоимости объекта недвижимости.
3. Кадастровая стоимость квартиры может повлиять на размер налога на имущество.

Стоит уточнить, что данная информация может изменяться в зависимости от региона и учитывать другие факторы. Однако, в целом, основываясь на изложенных фактах, можно сказать, что необходимо будет уплатить налог на прибыль, если стоимость продажи превысит стоимость покупки квартиры. Для конкретных подсчетов и расчетов необходимо обратиться к специалисту.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, гл. 25 "Налог на доходы физических лиц" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (если продажа является деятельностью по продаже недвижимости) - Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Купля-продажа" - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если продажа сопровождается государственной регистрацией)

По вопросу о начислении налогов: сумма продажи квартиры в данном случае не является доходом и не облагается налогом на доходы физических лиц, если продажа не является деятельностью по продаже недвижимости. Однако, при продаже квартиры могут возникнуть налоговые обязательства в связи с иными сделками и договорами (например, налог на имущество, налог на добавленную стоимость, налог на прибыль, если продажа совершается предпринимателем и т.д.). Подробности зависят от конкретных обстоятельств продажи и нахождения имущества в России.