Покупка и продажа квартир: налоговые вопросы и советы в 2021

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ сумма налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, которая находилась у продавца в собственности менее трех лет, составит 13% от разницы между полученной суммой продажи и стоимостью квартиры на дату ее приобретения (в данном случае - стоимость 1700000 рублей). Таким образом, налог составит 13% от разницы между 1750000 рублей и 1700000 рублей, т.е. 65 000 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему налоговому законодательству Российской Федерации, а именно к Налоговому кодексу РФ. Согласно статье 217 НК РФ, сделки по продаже квартиры облагаются налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

В данном случае, если цена покупки квартиры составила 1700000 рублей, а цена продажи - 1750000 рублей, то разница между ними составляет 50000 рублей. От этой суммы в соответствии со статьей 217 НК РФ следует уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%, то есть 6500 рублей.

Для определения суммы уплаченного налога на доход необходимо будет заполнить декларацию о доходах физических лиц и подать ее в налоговый орган в установленном порядке. Если в дальнейшем Вы не планируете приобретать недвижимость, то Вам не нужно будет выступать в роли налогового агента и удерживать налог на доход с продажи имущества у покупателя.

Статьи 217 и 218 Федерального закона от 31.07.1998 N 146-ФЗ "О переводе в Российской Федерации в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.