Покупка и продажа квартир: налоговые вопросы с тремя собственниками

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру, которая была у вас в собственности более трех лет, то вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц в размере суммы полученной при продаже квартиры. При условии, что вы приобретете новое жилье в течение года. Если же сумма продажи квартиры превышает стоимость нового жилья, то вы должны будете уплатить налог на разницу между этими суммами. Размер налога составляет 13% от суммы, превышающей стоимость нового жилья.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру; - договор купли-продажи новой квартиры, если таковой уже заключен; - паспорта всех продавцов и покупателей квартир.

Ответ на вопрос о размере налога зависит от того, когда была приобретена продаваемая квартира, и как давно вы ее продаете. Если квартира находится в собственности более трех лет, то вы можете рассчитывать на освобождение от налога на доход физических лиц при ее продаже. Если же квартира была приобретена менее трех лет назад, налог будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой ее приобретения. При этом вам нужно будет заполнить и подать в налоговую инспекцию декларацию налога на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ).

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы от продажи имущества.
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет.
4. Статья 223 Налогового кодекса РФ - порядок и условия освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

В данном случае, если квартира продается после трехлетнего срока ее нахождения в собственности, то налог на доходы от продажи не подлежит уплате в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ. Однако, в случае, если продажа квартиры происходит в течение трехлетнего срока ее нахождения в собственности, налог на доходы от продажи квартиры рассчитывается по ставке 13% (статья 220.1 Налогового кодекса РФ). Возможно также применение освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в соответствии со статьей 223 Налогового кодекса РФ, если она была находилась в собственности более трех лет и прочие условия данной статьи удовлетворены.