Покупка и продажа дома: налоги и стоимость в 2019 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, включая жилой дом, налог на доход физических лиц уплачивается только в случае получения дохода свыше 1 млн рублей за год. Если за год доход не превышал 1 млн рублей, то налог на доход не уплачивается. В данном случае, при условии, что вы не получили других доходов свыше 1 млн рублей за год, налог на доход в связи с продажей дома платить не требуется. Однако, если дом был приобретен в собственность менее 3 лет назад, то прибыль от его продажи будет облагаться налогом в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. При этом сумма налога будет составлять 13% от разницы между ценой покупки (270000 рублей) и ценой продажи (450000 рублей), т.е. 23400 рублей.

Для решения вопроса о налоге при продаже имущества могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на приобретенный вами дом в мае 2019 года
2. Документы, подтверждающие стоимость и факт улучшения имущества, если такие имеются
3. Договор купли-продажи на продаваемый дом в октябре 2021 года
4. Документы, подтверждающие фактические затраты на улучшение и ремонт дома, если такие имеются.

На основании этих документов можно будет рассчитать размер налога на прибыль от продажи имущества и сформировать соответствующую декларацию для налоговых органов. Обратитесь к специалисту-налоговику или юристу, чтобы получить конкретные рекомендации по данному вопросу.

Статьями, применимыми в данном случае, являются статьи 214 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.