Покупка и принадлежность земельных участков и зданий Юр. лицу: оформление и процесс

Для правильного оформления сделки по покупке земельного участка от юридического лица 1 и производственных зданий юридического лица 2, находящихся на этом участке, необходимо заключить два отдельных договора купли-продажи. Одним договором определяются сумма, условия и процедуры продажи земельного участка от юридического лица 1, а другим договором - сумма, условия и процедуры продажи производственных зданий юридического лица 2. В договорах должны быть четко прописаны права и обязанности, а также сроки выполнения всех условий сделки. Также необходимо учесть все действующие законы и правила, включая налоговые приписки и требования о регистрации сделок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между Юр. лицом 1 и Юр. лицом 2, в котором должны быть указаны данные о земельном участке, его площади, цене, условиях оплаты и сроках передачи прав на земельный участок.

2. Договор купли-продажи производственного здания между Юр. лицом 1 и Юр. лицом 2, в котором должны быть указаны данные о здании, его площади, цене, условиях оплаты и сроках передачи прав на здание.

3. Технический план здания и план земельного участка, утвержденный органами государственной власти.

4. Свидетельство о праве собственности Юр. лица 1 на земельный участок и свидетельство о праве собственности Юр. лица 2 на производственное здание.

5. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих договоры от имени Юр. лиц.

Эти документы помогут оформить сделку правильно и с минимальными рисками для обеих сторон. Однако, при составлении договоров рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и проверки документов.

Статьи, применимые при такой сделке, зависят от многих факторов, таких как вид земельного участка, наличие на нем зданий, наличие у Юр. лица 1 права собственности на земельный участок и права аренды земельного участка и т.д. В данном случае, статьи, которые могут быть применимы при оформлении сделки, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ (часть 1, глава 30 "Право собственности на землю", глава 40 "Договор купли-продажи" и т.д.);
• Земельный кодекс РФ (глава 10 "Передача прав на земельные участки и объекты недвижимости", глава 13 "Ответственность за нарушение земельного законодательства" и т.д.);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8-16, 19 и т.д.);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (главы 22-27 "Особенности рассмотрения споров о правах на недвижимое имущество и сделках с ним" и т.д.).

Однако, чтобы точно определить применимые статьи, необходимо провести подробный анализ конкретных обстоятельств данной сделки и применяемых правовых норм.