Покупка и перепродажа участка сельхозназначения, включение в границы поселения и оформление дороги

Здравствуйте, для ответа на ваш вопрос необходимо провести детальный анализ законодательства Российской Федерации о сельском хозяйстве, землепользовании и строительстве. Однако, как правило, обеспечение электричеством и газом проводится за счет собственников земли. Что касается оформления дороги, то это может быть оговорено в договоре о пользовании земельным участком, если таковой имеется. Если же дорога является землей общего пользования, то ответственность за ее обустройство лежит на органах местного самоуправления. Однако конкретный ответ на ваш вопрос может зависеть от местоположения участка и деталей сделки. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных правах и сельском хозяйстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Документы на участок: необходим технический паспорт и выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок.

2. Размежевание участка: если участок не разделен на отдельные части, то необходимо провести размежевание земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения. Для этого необходимо обратиться в органы земельных отношений и землеустройства соответствующего района.

3. Регистрация права собственности: после размежевания земельных участков необходимо зарегистрировать право собственности на них в уполномоченных органах.

4. Подключение к газу и электричеству: в соответствии с действующим законодательством, земля, на которой расположены газопроводы и электролинии, является землей общего пользования. Как правило, подключение к газу и электричеству производится на основании договора с соответствующими организациями.

5. Оформление дороги: земля общего пользования, а также земля, на которой находится дорога, являются объектом государственной собственности. Поэтому оформление дороги производится на основании разрешения государственных органов. В данном случае, сельское руководство может выступать в качестве органа, авторизованного для обеспечения доступа к участкам земли. Однако, необходимо уточнить данную информацию в органах местного самоуправления и соответствующих ведомствах.

Статья 136 ГК РФ "Право собственности" и статьи 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 118, 119, 121 ЗК РФ "Земельный кодекс Российской Федерации". Также могут быть применимы статьи 58, 60 Градостроительного кодекса РФ и другие регулирующие нормативно-правовые акты.