Земельный участок в собственности с 1992 года: ИЖС частью границ поселения, другая - сельхозназначения. Возможно зарегистрировать межевание для полного присвоения ИЖС статуса.

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к специалистам-землемерам для проведения точного межевания земельного участка. Если при проведении межевания выяснилось, что участок имеет разное назначение, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в границы поселения для включения в него части участка, находящейся вне границ поселения. Данные изменения необходимо будет утвердить в установленном порядке. В случае отсутствия возможности включить участок в границы поселения, его использование в качестве ИЖС может быть ограничено законодательством, регулирующим использование земельного участка соответствующего назначения.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

2. Документ, удостоверяющий проведение межевания.

3. Технический план межевания.

4. Кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок.

5. План генеральной ситуации или генплан поселения.

6. Письменный запрос в Государственную кадастровую палату о возможности включения части земельного участка сельхозназначения в границы поселения.

7. Ответ на письменный запрос из Государственной кадастровой палаты.

8. Решение муниципальных органов, принятое по заявлению собственника земельного участка о включении земельной части, находящейся за пределами поселения, в границы ИЖС.

9. Измененный кадастровый план земельного участка с внесенными изменениями.

10. Акт о переходе земельной части из категории сельхозназначения в категорию ИЖС.

После получения всех необходимых документов собственнику земельного участка следует обратиться в орган Росреестра с заявлением о соответствующих изменениях в кадастровом учете земельного участка. После изменения кадастровых данных собственник может зарегистрировать межевание участка как ИЖС.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному Кодексу РФ и закону о градостроительной деятельности:

• Статья 6.5 Земельного Кодекса РФ "Межевание земельных участков"
• Статья 51 Закона РФ "О градостроительной деятельности в РФ" "Генеральный план территории градостроительной деятельности и месторасположение земельных участков".

Также, возможно, потребуются другие статьи законодательства, в зависимости от конкретных деталей и ситуации.