Госрегистрация прав на жилой дом и земельный участок, межевание и установление границ: история наследства и проблемы в суде

В данной ситуации необходимо учитывать, что земельный участок является объектом долевой собственности, принадлежащим нескольким собственникам, в данном случае - с 2005 года, его собственницей является Вы и покойный второй собственник. Поскольку наследник покойного второго собственника не принял наследство, то в соответствии с законодательством он не приобретает права собственности на данную долю земельного участка, а Вы, как возможный наследник, можете обратиться в суд с заявлением о признании права на наследование данной доли и её оформлении на Вашу долю.

В отношении установления границ земельного участка необходимо учесть, что Ваша доля в земельном участке составляет 1/2, а межевой план указал большую площадь, чем Вы фактически являетесь собственником. В данной ситуации необходимо обратиться в орган кадастрового учета для уточнения границ земельного участка и определения его площади.

Также необходимо отметить, что для совершения действий, связанных с земельным участком, требуется согласие всех собственников долевой собственности, включая наследника второго собственника. Однако, в данной ситуации наследник не дал согласия на установление границ земельного участка. В этом случае, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании своего права на установление границ земельного участка без участия других собственников, и оформление данного земельного участка на Вашу долю. На основании решения суда, Вам будет предоставлено право на согласование границ земельного участка и право на обращение в орган кадастрового учета без согласия и участия других собственников общей долевой собственности.

Как юрист, советую Вам обратиться к квалифицированным специалистам для получения юридической консультации и подробного разъяснения ситуации, чтобы выработать оптимальное решение данной проблемы и защитить Ваши законные права на собственность.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, включая свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, и докладную записку (если имеется).

2. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на спорные 268 кв. м, включая кадастровый паспорт на земельный участок, план земельного участка, и любые другие документы, которые могут подтвердить невозможность собственницы и наследника предъявлять права на спорные 268 кв. м.

3. Документы, подтверждающие факт открытия наследственного дела и принятия наследства наследником, такие как свидетельства о смерти первого собственника, свидетельства о рождении наследника, завещание и иные документы.

4. Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка, такие как межевой план и технический план.

5. Решение суда (если был подан иск) и любые другие документы, связанные с данным спором.

Кроме того, требуется консультация специалиста в области права недвижимости для оказания помощи по разрешению данной правовой проблемы.

ГК РФ - Статья 249. Право общей долевой собственности УК РФ - Статья 159. Мошенничество Либо другие нормы законодательства РФ, применимые к рассматриваемой ситуации, в зависимости от обстоятельств дела.