Покупка гаража: проверьте документы при регистрации через ПИБ

Если вы планируете приобрести гараж и регистрировать его через ПИБ (производственно-инженерный базис), то следует проверить наличие у продавца права собственности на данную недвижимость, которое должно быть подтверждено соответствующими документами (например, свидетельством о собственности). При покупке через ПИБ также могут потребоваться дополнительные документы, зависящие от конкретных условий сделки и требований со стороны организации-посредника. Рекомендуется перед покупкой обратиться к юристу для дополнительных консультаций и проверки документов.

Для решения вопроса о покупке гаража, где предлагается регистрация через ПИБ, необходимо проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража. В нем должны быть указаны условия покупки и продажи гаража, стоимость, сроки оплаты и передачи прав на объект.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН). В нем должна быть указана информация об объекте, его собственнике и других заинтересованных лицах.

3. Технический паспорт на гараж. В нем должна быть указана информация об объекте, его технических характеристиках, адресе, а также данные предыдущих собственников и их прав на объект.

4. Свидетельство о регистрации юридического лица - ПИБ. В нем должна быть указана информация о юридическом лице, его учредителях и директоре.

5. Устав юридического лица - ПИБ. В нем должны быть указаны права и обязанности участников юридического лица, порядок управления им и другие важные правовые детали.

6. Документы на земельный участок, на котором расположен гараж, если таковой есть.

Проверка вышеперечисленных документов поможет обезопасить себя от возможных мошенничеств при покупке гаража через ПИБ. В случае возникновения вопросов или сомнений, лучше всего обратиться к юридическому консультанту или адвокату.

Ответим на этот вопрос на основании Положения об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2008 г. № 87). Соответствующие статьи этого Положения:

Статья 7 - Право собственности на объект недвижимости. Статья 9 - Реквизиты документов, подаваемых на регистрацию прав на объект недвижимости. Статья 21 - Прием и проверка документов, представленных на регистрацию прав. Статья 22 - Проверка достоверности сведений, содержащихся в документах. Статья 23 - Проверка сведений на предмет их соответствия требованиям законодательства.