Проверка ДКП на гараж: верность и нотариальная сила, отсутствие выписки из ЕГРН, оформление через ПИБ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 873546
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗдравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ДКП на покупку гаража должен быть заполнен правильно и содержать все необходимые данные о продавце и покупателе, а также о гараже такие как адрес, площадь, инвентарный номер и прочее. Для того, чтобы ДКП имел юридическую силу, его необходимо нотариально удостоверить. В отсутствие выписки из ЕГРН при оформлении прав на гараж через ПИБ, необходимо уточнить у данного учреждения, какие документы и процедуры требуются для оформления сделки.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:
Договор купли-продажи гаража, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем. В данном случае это ДКП, который уже имеется.
В случае отсутствия выписки из ЕГРН о правах на гараж, требуется запросить ее управлению Росреестра в соответствующем регионе.
Подтверждение оплаты за гараж, например, квитанция об оплате или договор купли-продажи с указанием стоимости.
Документы на предыдущих владельцев гаража, если они имеются.
Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорт.
Нотариальное оформление договора купли-продажи гаража не обязательно, однако, для обеспечения большей юридической защиты прав покупателя, можно рекомендовать его провести.
Оформление прав на гараж может быть осуществлено через ПИБ (подразделение Росреестра), которое занимается регистрацией прав на недвижимость и движимое имущество. Требуется подать заявление на регистрацию прав в соответствии с установленной процедурой и заплатить государственную пошлину.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 554 - Договор купли-продажи
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16 - Нотариальное оформление сделок с недвижимым имуществом
- Гражданский кодекс РФ, статьи 576, 579 - Принятие наследства. Если гараж был унаследован, необходимо проверить правомерность наследования.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы