Получение выписки из ЕГРН и уточнение правообладателя на квартиру: расшифровка графы получатель выписки и важность ИНН, аренда квартиры - вопросы и ответы

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обращении земель и о правах на них", Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о правах на недвижимость, включая информацию о собственниках. Если в графе "Правообладатель" указан город Москва, то необходимо уточнить, имеет ли город Москва право собственности на данную квартиру. Возможно, это городская собственность. В графе "получатель выписки" указано ООО "Аписервис" с его ИНН, что свидетельствует о том, что данное общество имеет права на эту квартиру. Поэтому, если вы планируете арендовать данную квартиру, необходимо заключать договор аренды с ООО "Аписервис". Однако, рекомендуется получить подробную информацию о правах на данную квартиру у компетентных органов государственной власти и правоохранительных органов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с запросом на получение полной выписки из ЕГРН по указанному объекту недвижимости. В данной выписке должна быть указана информация о правообладателе и его виде права.

В данном случае получателем выписки является ООО "Аписервис", но это не означает, что они являются собственником данного объекта недвижимости. Согласно законодательству Российской Федерации, собственником объекта недвижимости считается лицо или организация, которая указана в регистрационных документах, т.е. Государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если вы хотите арендовать данную квартиру, то для заключения договора об аренде необходимо связаться с лицом, указанным в документах, предоставленных вам при осмотре квартиры, и уточнить информацию о правообладателе и условиях аренды. Также рекомендуется проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед заключением договора об аренде.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от того, какие действия планирует предпринять человек. Однако, общепринятой практикой является применение Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об аренде жилых помещений", Федерального закона "Об объектах недвижимости", Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при решении подобных вопросов.