ЕГРН: 2 правообладателя или 1? Возможности собственника и продажи квартиры

Если в выписке из ЕГРН указано, что есть два правообладателя, это может значить, что квартира является совместной собственностью этих лиц. В этом случае, каждый из правообладателей имеет равное право на распоряжение этим имуществом. Если же это один и тот же человек, то он может продать квартиру, если у него нет ограничений на это право. Однако для такого процесса потребуется определенный комплекс юридических действий, включающий в себя подготовку необходимых документов, оформление сделки и регистрацию прав собственности на приобретенную квартиру.

Для правильного решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра для уточнения деталей правоотношений касательно недвижимости. В процессе обращения необходимо предоставить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие личность правообладателей и документы, подтверждающие право на наследование либо переход прав собственности. Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие право продажи квартиры (например, договор купли-продажи). Окончательное решение о возможности продажи квартиры будет зависеть от результата проверки правоотношений в Росреестре.

Статья 256 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 551 ГК РФ "Совместная собственность", статьи 282-283 ГК РФ "Приобретение и прекращение права собственности", статьи 289-290 ГК РФ "Переход права собственности", статьи 309-310 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи".