Оформление купли-продажи квартиры через нотариуса: запись правообладателя и представителя. Важно ли это?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2683666
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославДля оформления купли-продажи квартиры через нотариуса необходимо, чтобы правообладатели указали в доверенности представителя, который будет выступать от их имени на сделке. Запись о переходе права собственности на квартиру должна быть занесена в ЕГРН. Если все формальности надлежащим образом выполнены, то такой способ оформления сделки является нормальным и законным. Важно убедиться, что все документы оформлены в соответствии с требованиями законодательства, и принять все необходимые меры для защиты своих интересов в сделке.
Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретным договором купли-продажи квартиры и заявление на государственную регистрацию сделки, поданным в Росреестр. Также, возможно, потребуется ознакомление с действующим законодательством о нотариате и государственной регистрации прав на недвижимость. С учетом того, что место нахождение квартиры не указано, также может потребоваться уточнение соответствующих местных нормативных актов и правил государственной регистрации недвижимости в конкретном регионе. Следовательно, для полноценного анализа ситуации и ответа на вопрос о необходимости оформления купли-продажи квартиры через нотариуса и ее регистрации в ЕГРН потребуется предоставить дополнительные документы и уточнения.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, следует обратить внимание на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
- Статья 558 ГК РФ "Виды ограничений прав на недвижимость";
- Статья 562 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней";
- Статья 563 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости";
- Статья 572 ГК РФ "Права и обязанности продавца при купле-продаже недвижимости";
- Статья 578 ГК РФ "Права и обязанности покупателя при купле-продаже недвижимости";
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы