Внесение изменений в договор купли-продажи квартиры: регистрация в ЕГРН, обременения, распределение долей и добавление собственника

Добрый день! Если договор купли-продажи квартиры уже зарегистрирован в ЕГРН, то вносить изменения в него можно путем заключения дополнительного соглашения к договору. Однако, чтобы добавить еще одного собственника в распределение долей, необходимо оформить документы на переоформление квартиры в соответствии с действующим законодательством. Также стоит обратить внимание на обременение в виде материнского капитала и возможные ограничения, связанные с ним, при переоформлении права собственности на квартиру.

Для внесения изменений в договор купли-продажи квартиры необходимо составить дополнительное соглашение к договору. В данном случае необходимо учесть, что квартира обременена материнским капиталом и деньги еще не выделены с ПФР. Следует также учесть требования законодательства Российской Федерации относительно распределения долей в общей долевой собственности. Для составления дополнительного соглашения необходимо обратиться к юристу, который сможет оказать консультацию и составить необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями ЕГРН.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 451 ГК РФ "Изменение договора"
• Статья 554 ГК РФ "Права собственников"
• Статья 131 ГК РФ "Сделка"
• ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"