Защита прав на земельный участок: договор купли-продажи, регистрация, обременения в ЕГРН и возможность обращения в Арбитражный суд

Если заявитель подал документы на регистрацию права на земельный участок, принадлежащий третьему лицу, и причиной отказа в регистрации является отсутствие информации в региональной палате, то заявитель может подать иск в Арбитражный суд с требованием описанной в данном случае нотариальной регистрации перехода права с использованием свидетельств о праве на недвижимое имущество, которые исключают наличие обременений на земельном участке, а также приводятся иные подтверждающие документы, в том числе документы, подтвеждающие сделку между физическим лицом и юридическим лицом.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи между физическим лицом и юридическим лицом. 2. Выписки из ЕГРН. 3. Документы, подтверждающие факт подачи документов на регистрацию права в регионе, где были поданы на регистрацию. 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия информации о подаче документов в зоне регистрации недвижимости в другом регионе.

Для составления иска в Арбитражный суд с понуждением к регистрации перехода права стоит воспользоваться помощью юриста, который внимательно изучит ситуацию и сможет подготовить соответствующее исковое заявление. В исковом заявлении следует указать все обстоятельства дела и требование о регистрации перехода права, а также потребовать возмещения расходов по судебному рассмотрению дела, если это необходимо.

Статья 551 ГК РФ "Сроки и порядок принятия решения о государственной регистрации прав"; Статья 554 ГК РФ "Отказ в регистрации"; Статья 16.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Полномочия регистрирующих органов при принятии решения о государственной регистрации прав". Статья 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в части возможности суда зарегистрировать права за должника в случае несостоятельности (банкротства) физических лиц и юридических лиц.