Защита прав ООО «Орленок» на земельный участок и здание склада продукции: возможно ли предъявить иск в арбитражный суд?

Способы защиты прав ООО «Орленок» могут включать обращение в администрацию города с просьбой пересмотреть свое решение и предоставить земельный участок в собственность. Следует также рассмотреть возможность обжалования отказа в судебном порядке, в том числе путем подачи иска в арбитражный суд. Однако, для успешного предъявления иска необходимо обосновать и доказать, что администрация города нарушила законодательство при отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

Для решения данного вопроса ООО «Орленок» может потребоваться следующий перечень документов:

1. Учредительные документы общества (устав, свидетельство о регистрации и т.д.);

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание склада готовой продукции (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);

3. Письменный запрос о предоставлении земельного участка в собственность, направленный администрации города;

4. Письменный отказ администрации города в предоставлении земельного участка;

5. Разрешительная документация на строительство здания склада (разрешение на строительство, согласие на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.).

Способы защиты прав ООО «Орленок» в данном случае могут включать в себя следующие меры:

1. Обжалование решения администрации города в судебном порядке. ООО «Орленок» может обратиться в арбитражный суд с иском о признании действий администрации города незаконными и требованием обязать ее предоставить земельный участок в собственность общества. В данном случае ООО «Орленок» должно определиться с нормой права, нарушение которой было допущено администрацией города (например, нарушение права собственности, права предпринимательской деятельности и т.д.), и доказать свою правоту.

2. Переговоры с администрацией города. ООО «Орленок» может попробовать достичь договоренности с администрацией города путем переговоров и просьбы о рассмотрении своей заявки на предоставление земельного участка в собственность. В этом случае может потребоваться составление юридически правильных документов для дальнейшего заключения соглашения между сторонами.

3. Использование иных способов защиты прав, предусмотренных законодательством (например, обращение в прокуратуру, жалоба в органы местного самоуправления и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".

2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

3. Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение споров о праве собственности и других вещных правах".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.

6. Закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

7. Закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Способы защиты прав общества могут быть различные, в том числе юридическая консультация, претензионное урегулирование спора с администрацией города, обращение в суд, арбитражный суд или же отказ от сделки по покупке земельного участка.

Предъявление в арбитражный суд иска возможно, если это будет соответствовать условиям, предусмотренным законодательством. Например, если общество считает, что решение администрации города противоречит закону или ограничило его права, то оно может обратиться в суд с иском о признании такого решения незаконным и требованием его отмены.