Покупка дома за 1,3 млн. рублей: оплата наличными, выплата по договору и обременение на земле - что делать?

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы снять обременение на землю и дом, необходимо уплатить все задолженности по кредитам и договорам. В данном случае, если на карте продавца набраны кредиты, необходимо уточнить, являются ли эти кредиты задолженностями по продаже дома или они относятся к другим договорам.

Если кредиты связаны с продажей дома и земли, то продолжение оплаты по договору через МФЦ может быть одним из вариантов погашения задолженности. Однако, необходимо тщательно изучить договор и убедиться, что он соответствует законодательным требованиям и правильно оформлен.

Если же продавец согласен на получение оплаты наличными, то это нормальное явление. Но для того, чтобы снять обременение на дом и землю, необходимо убедиться, что после получения денег продавец действительно погасил все задолженности по кредитам и договорам, связанным с данным имуществом.

Также рекомендуется обратиться к юристу для проверки правомерности всех действий и сделок, связанных с продажей дома и земли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.

2. Договор о рассрочке (в данном случае договор с МФЦ) на оплату части стоимости объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты 1000000 рублей наличными продавцу.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты 300000 рублей через договор с МФЦ.

5. Документы, подтверждающие наличие обременения на объект недвижимости.

6. Если возможно банковская выписка с карты, на которую перечисляются суммы по договору с МФЦ.

7. Иные документы, связанные с данной сделкой.

Для ответа на вопрос о возможности снятия обременения необходимо изучить документы, на которые оно было наложено. В отношении оплаты оставшейся суммы 300000 рублей, следует провести анализ действующего договора с МФЦ. В любом случае, оплата должна быть произведена в соответствии с условиями договора и в соответствии с законодательными требованиями.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 460, 461); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 13, 14); - Трудовой кодекс Российской Федерации (статья 116); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 112, 219, 221).

Также, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать все условия договоров, на основании которых осуществлялись платежи и производилась оформление права собственности на недвижимость. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения точной консультации.