Покупка дома за 3 млн 250 тыс. рублей: условия оплаты, обременение, возможные риски и ответы на вопросы продавца и покупателя

Если Вы не сможете уплатить всю сумму долга к указанному сроку, то продавец сможет потребовать от Вас выплаты оставшейся суммы в судебном порядке. В случае подачи иска в суд до 10 декабря, суд может принять решение в пользу продавца и вынести исполнительный лист на Ваш долг. Этот исполнительный документ может быть исполнен каким-либо из способов, предусмотренных законодательством, включая списание с Вашего банковского счета или продажу имущества должника. Если Вы не сможете выполнить обязательства по выплате долга вовремя, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и разработки наиболее эффективной стратегии защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи; 2. Документальное подтверждение оплаты части долга (например, расписки); 3. Документ о регистрации обременения в регистрационной палате.

Если Вы не сможете уплатить всю сумму долга до указанного срока, продавец может предпринять действия по взысканию долга через суд. В данном случае, продавец может обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся части долга. Возможный сценарий зависит от решения суда и наличия доказательств исполнения обязательств по оплате долга со стороны должника.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переуступка требования") - в случае, если продавец решит передать свое требование по долгу третьему лицу;
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок обременения недвижимости") - описывает процедуру обременения недвижимости;
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Штраф за неисполнение обязательства") - если в договоре купли-продажи было оговорено наложение штрафа за неисполнение обязательств;
• Статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Пени за просрочку исполнения обязательства") - если в договоре была предусмотрена выплата пени за просрочку исполнения обязательств.

По поводу подачи иска в суд до 10 декабря, это зависит от того, что было оговорено в договоре купли-продажи. Если была предусмотрена досрочная выплата всей суммы долга или установлен срок на выплату, то продавец может обратиться в суд до истечения этого срока. Однако, если был выдан документ (например, расписка) об отсрочке платежа и установлен новый срок, то продавец не может подать иск до истечения этого срока. Опять же, все зависит от того, что было оговорено в договоре и других документах.