Как составить ДКП на земельный участок с обременениями и штрафами: руководство для покупателей. Цена - 750 тыс. рублей, первый взнос - 647 тыс. рублей. Оплата после регистрации. Данные продавца и покупателя в приложении.

Здравствуйте! Составление договора купли-продажи земельного участка с обременением возможно только при условии, что продавец обремененного участка является его собственником и имеет право на заключение такого договора. Для проверки наличия права на заключение договора необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также в органы государственной власти, ответственные за вопросы коммунальной инфраструктуры, для получения информации о наличии задолженностей по коммунальным платежам. Далее, необходимо составить договор купли-продажи земельного участка с обременением, учитывая все юридические нюансы и правовые последствия, связанные с такой сделкой. Оплата первого платежа на счет ФССП также требует дополнительного юридического анализа, так как это может повлиять на процесс продажи участка и облегчить процесс исполнения исполнительных документов в отношении продавца. Я рекомендую перед началом сделки обратиться к опытному юристу для получения консультации и помощи в правильном оформлении и заключении договора купли-продажи земельного участка с обременением.

Для решения указанного вопроса потребуется: 1. Документы на земельный участок (выписка ЕГРН, планы, схемы и прочее); 2. Документы на обременение земельного участка (залоговое соглашение, договор и прочее); 3. Документы о долгах и штрафах по коммунальным платежам; 4. Платежку на первый платеж в размере 647 000 руб на счет ФССП; 5. Документы, подтверждающие факт оплаты остатка 103 000 руб передаваемых наличными продавцу; 6. Сведения продавца и покупателя, включая паспортные данные, ИНН и прочее; 7. Договор купли-продажи земельного участка и ДКП.

Для государственной регистрации договора в Росреестре потребуется представление данных лиц, подписавших договор, и предъявление документов, подтверждающих правоспособность их лиц.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.