Покупка дома в деревне: договоренность о цене и оплата при получении договора в палате

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в любой форме, если законом не установлены особенности его оформления. Однако, при этом необходимо учитывать, что для передачи права собственности на недвижимость, необходима ее государственная регистрация.

Что касается оплаты покупки, то сумму и срок оплаты следует оговаривать в договоре купли-продажи. Также важно обратить внимание на то, что при покупке недвижимости через агентство недвижимости возможны дополнительные условия, оговоренные в договоре с агентством.

Также следует отметить, что при передаче денег продавцу до оформления договора купли-продажи существует риск потерять деньги в случае, если продавец передумает продавать недвижимость. Поэтому, во избежание непредвиденных ситуаций, рекомендуется заключать договор купли-продажи и производить оплату при оформлении права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности, договор на приобретение права собственности и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт поступления денежных средств, такие как квитанции об оплате, расписки в получении денежных средств и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости может производиться как в момент заключения договора, так и после его составления. В случае, если продавец не желает оформлять продажу без получения денежных средств, он вправе требовать частичную предоплату. Однако размер предоплаты должен быть обговорен в договоре купли-продажи, и не может быть установлен с односторонним порядком.

Если продавец не желает заключать договор купли-продажи и оформлять продажу без предоплаты, покупатель может обратиться в суд с иском о вынесении решения о необходимости оформления продажи без предоплаты или о принудительном исполнении договора купли-продажи.

Настоящий юрист не может дать окончательного ответа на этот вопрос, не ознакомившись со всеми юридическими документами и обстоятельствами ситуации. Однако, для решения данного вопроса могут быть применимы такие статьи:

• статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

• статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи";

• статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата имущества при его передаче";

• статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условное обязательство";

• статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя в случае продажи чужого имущества".