Получение земельного участка для строительства жилого дома: отказ в аренде, проверка в кадастровой палате и возможность заключения договора.

Заключение договора аренды возможно, даже без наличия кадастрового плана. Однако, необходимо соблюсти порядок предоставления земельного участка в аренду, установленный законодательством Российской Федерации. В данном случае рекомендуется обратиться в уполномоченные органы, включая ДАГИЗ и кадастровую палату, чтобы уточнить наличие прав на земельный участок и процедуры его оформления.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы/действия:

1. Заявление на предоставление земельного участка в аренду.
2. Ответ от ДАГИЗа о том, что участок уже в аренде.
3. Ответ от кадастровой палаты о том, что участок свободен и не сформирован, а также отсутствие кадастрового номера.
4. Выяснение статуса земельного участка. Если участок уже находится в аренде у другого лица, необходимо узнать срок действия этой аренды и возможность ее продления.
5. В случае, если участок временно не зарегистрирован (не имеет кадастрового номера), необходимо обращаться в соответствующие органы с запросом на его регистрацию.
6. Установление сроков и условий аренды земельного участка.
7. Подписание договора аренды с установленными условиями и сроками.

Ответ на вопрос о возможности заключения договора аренды без кадастрового плана зависит от многих обстоятельств и требует дополнительного юридического анализа ситуации и действующего законодательства. В целом, заключение договора аренды земельного участка может быть осуществлено без кадастрового плана, но при этом должны быть выполнены определенные условия и требования. Однако, для получения более точного и конкретного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 614 ГК РФ "Договор аренды недвижимости"
2. Статья 10.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
3. Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"