Приватизация дома и участка без регистрации в кадастровой палате: возможность с помощью распоряжения поссовета о заселении отца

Здравствуйте! В такой ситуации необходимо обратиться в органы государственной власти, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество, с целью уточнения правового статуса участка и дома. Важно выяснить на каком основании отец находится в доме, например, на праве частной собственности или на праве аренды, а также на каком основании вы и ваш брат были вписаны в договор аренды (если это аренда). После этого можно будет подготовить необходимые документы и решить вопрос о приватизации. В данном случае, доверенность на вас дает право действовать от вашего отца в рамках закона и представлять его интересы в соответствующих органах.

Для приватизации участка и дома на нем вам необходимо будет собрать ряд документов. В частности:

1. Документы на право собственности на участок и дом – если такие имеются.

2. Если участок и дом не были зарегистрированы в кадастровой палате, необходимо провести кадастровый учет. Для этого вам понадобится предоставить кадастровую карту, техплан, документы о праве на землю и построенные объекты.

3. Документы, подтверждающие право отца на заселение в дом и ответственного квартиросъемщика, а также доказательства прав ваших, брата и отца на нахождение в этом доме.

4. Доверенность на вас от отца на осуществление действий по приватизации.

Вам также понадобится обратиться в местное управление Росреестра с заявлением о приватизации и представить все необходимые документы. После проверки и устранения выявленных недостатков регистрирующий орган принимает решение о возможности проведения приватизации.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на землю", статья 214 ГК РФ "Объекты недвижимого имущества" и статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ № 218-ФЗ).