Покупка дома: правила и необходимые документы для продавца и покупателя

Для прописки в доме требуется наличие необходимых документов, таких как договор купли-продажи, выписки из ЕГРН и других реестров, а также домовой книги. Отсутствие одного из этих документов может создать препятствие для получения прописки.

При покупке дома необходимо узнать всю информацию о предлагаемой собственности, включая ее историю, документы, связанные с ее приобретением и право собственности на нее, а также другие документы, определяющие ее состояние.

Продавец должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие необходимые документы. Также продавец обязан предоставить информацию о состоянии дома, включая условия использования земельного участка и соответствие имеющихся разрешений и согласований.

Для решения вопроса прописки в доме на основании выписки о собственности с егрн без домовой книги Вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления, которые будут проводить процедуру установления места жительства. При этом, возможны некоторые сложности, поскольку требования и порядок установления места жительства могут варьироваться в зависимости от конкретной территории и внутреннего распорядка органа самоуправления.

Что касается покупки дома, для установления в порядке документов приобретаемой недвижимости следует обратить внимание на следующие документы и сведения:

• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• документ, подтверждающий факт регистрации недвижимости у соответствующих органов (домовая книга);
• сведения о том, что недвижимость не является залоговым обеспечением по ипотечной сделке или иным обязательствам;
• сведения об отсутствии оспариваемых прав собственности на недвижимость;
• документы, подтверждающие обстоятельства, ограничивающие право собственности на недвижимость (например, права третьих лиц на пользование недвижимостью или на ее обременение).

Для продажи дома необходимо будет предоставить покупателю вышеуказанные документы, а также дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации (например, документы, подтверждающие фактический размер и площадь дома, документы об учете и оплаты коммунальных услуг, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и т.д.).

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов, могут включать:

• Статья 16 Федерального закона РФ от 26.06.1998 № 102-ФЗ "Об актах гражданского состояния". Она регулирует порядок регистрации места жительства и необходимые документы для этого.
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей право собственности устанавливается по основанию и регистрируется в установленном порядке. При этом, если вы оформили выписку из ЕГРН, это может служить основанием для подтверждения вашего права на жилье.
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ. Она регулирует порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости и необходимые документы для этого.
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ. Эта статья регулирует ограничения на право собственности на недвижимость в пользу государства и местных органов власти.
• Статья 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Она регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость и необходимые документы для этого.