Покупка участка для дома: необходимые документы у продавца

Для продажи земельного участка необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из ЕГРН на земельный участок, план местности, договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, свидетельство о регистрации права на земельный участок в Росреестре.

Для того чтобы купить участок под строительство дома, продавец должен иметь следующие документы на землю:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
2. Кадастровый паспорт на земельный участок
3. Технический план земельного участка
4. Копия генерального плана населенного пункта или схемы территориального планирования, если участок находится в зоне ограничения или запрета строительства
5. Разрешение на строительство объектов капитального строительства, если оно требуется по закону.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, например, разрешение на использование природных ресурсов или документы, подтверждающие нежилой статус земли. Перед покупкой участка желательно сверить документы с юристом и проверить их на подлинность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 554, пункт 1, статья 558);
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статья 28, пункты 1-3, статья 29, пункты 1-3);
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
4. Федеральный закон от 26 июня 2006 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
5. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".