Покупка земельного участка и нежилого дома: необходимые документы для продавцов и покупателей.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавцы должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на продаваемый земельный участок и нежилой дом, а также технический паспорт на объект недвижимости, выданный компетентным органом. Покупатели обычно оплачивают услуги нотариуса при подписании договора купли-продажи, а также государственную пошлину за регистрацию сделки в Росреестре. Также возможно потребуется оплатить услуги землеустроительной организации или кадастровой палаты.

Для решения вопроса о покупке земельного участка и нежилого дома следует предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка и нежилого дома, который должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом;

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок и нежилой дом, выданное уполномоченным органом;

3) Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка и нежилого дома, такие как свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН и прочее;

4) Технический паспорт на нежилой дом, который содержит информацию об объекте недвижимости, его технических параметрах, количестве комнат, площади и прочее.

Стоимость нотариального заверения договора купли-продажи и регистрация права собственности оплачивается покупателем, а налог на переход права собственности на объект недвижимости - продавцом. Продавец также может потребовать оплаты пошлин и стоимости выписки из ЕГРН. Однако условия оплаты могут быть изменены в соответствии с договором между продавцом и покупателем.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 454-466, которые регулируют право собственности на недвижимое имущество и выпуск и обращение в оборот прав на земельные участки.

2. Земельный кодекс РФ, статьи 9-22, где определяются права собственников земельных участков и использование земель.

3. Федеральный закон "Об акте оценки", статьи 2-10, где устанавливаются правила оценки недвижимости в Российской Федерации.

4. Налоговый кодекс РФ, статьи 219, 220, 219.1, 225-232, которые регулируют оплату налогов и сборов при покупке и продаже недвижимости.