Покупка участка с частью дома: необходимые документы для проверки правильности сделки

Добрый день! Для продажи участка с частью дома продавцу необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок. 2. Свидетельство о праве на долю в доме. 3. Согласие других собственников дома на продажу, 4. Если участок находится в зоне охраны и культурного наследия, также необходимо иметь согласие на продажу от органов культурного наследия. Для проверки документов можно обратиться в Росреестр для получения выписки о правах на имущество, в том числе на земельный участок и на долю в доме. Также следует проверить документы на наличие залогов, ограничений и иных обременений.

Для решения данного вопроса на продавца должны быть оформлены следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок (в данном случае, свидетельство 1996 года) и иные документы, подтверждающие его право собственности на землю.

2. Договор о долевом участии в строительстве и правоустанавливающие документы, выданные государственными органами, подтверждающие долевую собственность на дом, которой продавец обладает.

Для проверки правильности оформления документов и подтверждение законности собственности продавца на участок земли следует обратиться к нотариусу или к компетентному юристу для консультации и проверки документов. Также необходимо произвести проверки в местных органах управления землей и других органах, ответственных за регистрацию прав на недвижимость, чтобы убедиться в законности прав продавца на землю и дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, разделы, посвященные сделкам с недвижимым имуществом и праву собственности. 2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3) Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и/или "Об ипотечном кредитовании".

Для проверки документов продавца рекомендуется обращаться к юристу или нотариусу, чтобы они предоставили консультацию или провели проверку документов продавца.