Покупка дома за материнский капитал и наличные: документы для покупателя и продавца, брачный договор?

Для покупки дома за материнский капитал и наличные деньги, требуются следующие документы: свидетельства о рождении всех членов семьи, копия свидетельства о браке (если есть), паспортные данные всех участников сделки, документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости, а также договор купли-продажи. От продавца также могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

Относительно необходимости брачного договора, это зависит от желания супругов и возможного наличия имущества, которое они хотят сохранить в случае развода. Если есть такое имущество, то стоит рассмотреть возможность заключения брачного договора.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

От покупателя (вашей стороны): - Паспорта всех участников сделки (кроме несовершеннолетних детей); - Свидетельства о рождении детей (если они имеются); - Свидетельство о заключении брака (если вы женаты/замужем); - Свидетельство о рождении ребенка, зачисленного в счет материнского капитала, а также сертификат на материнский капитал.

От продавца (стороны продажи): - Договор купли-продажи недвижимости или иной документ, подтверждающий право собственности на данную недвижимость; - Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности; - Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость; - Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (залогов, ипотеки и т.д.).

Относительно брачного договора, если вы хотите защитить свое имущество в случае развода, то вам рекомендуется заключить брачный договор. Но это необязательно, и вы можете обойтись без него, если будете уверены в надежности своих отношений.

Статьи закона, которые могут быть применимы к описанной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 558: купля-продажа недвижимости - Статья 577: договор купли-продажи - Статья 158: понятие хранения имущества

1. Федеральный закон "О материнском капитале":

- Статья 6: порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 131: документы, необходимые для рассмотрения дела в суде

Ответ на вопрос о необходимости брачного договора зависит от ситуации и нюансов, так что в данном случае я бы рекомендовал обратиться к специалисту по вопросам семейного права для получения полноценного консультации.