Приобретение дома на материнский капитал с выплатами в течение 10 лет: договор с МФЦ и регистрация, дети и брачный договор

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении недвижимости, в том числе дома, с помощью материнского капитала, необходимо заключить договор долевого участия. При этом договор должен предусматривать, что право на долю в доме будет принадлежать только одному из супругов, если он является получателем средств материнского капитала.

С учетом указанных требований, необходимо пересмотреть договор, составленный в МФЦ, и привести его в соответствие с требованиями законодательства. При этом, если в браке есть соглашение о разделе имущества, то необходимо также предоставить Росреестру брачный договор для регистрации права собственности на долю в доме.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к компетентному юристу или нотариусу для проведения полноценной юридической экспертизы заключенного договора и ознакомления с документами на недвижимость.

Если дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, то, возможно, потребуются дополнительные документы и разрешения от Фонда социального страхования Российской Федерации.

Судя по описанию, возможно стоит пересмотреть условия договора и осуществить процедуру раздела имущества, чтобы определить права и доли каждого из участников. Относительно брачного договора, для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о семейном положении и о сохранении доли в случае развода.

Напоминаю, что данный ответ является только общей информацией и не заменяет полноценной юридической консультации.

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество; 2) Статья 34 Федерального закона "Об участках квартирного дома, многоквартирного дома, иных объектов недвижимости, находящихся в многоквартирном доме"; 3) Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи; 4) Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации - о соглашении о совместной долевой собственности; 5) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности; 6) Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности заключения брачного договора.

На основании этих статей можно сделать вывод, что договор о покупке дома должен соответствовать требованиям Федерального закона "Об участках квартирного дома, многоквартирного дома, иных объектов недвижимости, находящихся в многоквартирном доме". Кроме того, возможно потребуется заключение соглашения о совместной долевой собственности и брачного договора.