Покупка дома на границе соседнего участка: как обезопасить себя перед покупкой (свидетельство продавца)

Для обеспечения безопасности при покупке дома, построенного на границе соседнего участка, необходимо проверить наличие прав у продавца на эту часть земли, на которой расположен дом. Возможно, для этого потребуется обратиться в уполномоченный государственный орган, который выдавал Свидетельство. Также следует ознакомиться с документами на все смежные участки земли, чтобы убедиться в отсутствии земельных споров с соседями. В случае возникновения любых сомнений, рекомендуется получить юридическую консультацию у специалиста в области недвижимости и земельных прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство на дом и на участок, на котором он находится, у продавца. Перед покупкой необходимо убедиться в подлинности этих документов и чтобы на Свидетельстве было указано, что дом находится на вашем участке.

2. Кадастровый план и границы земельного участка, который вы планируете приобрести. На кадастровом плане должно быть отмечено расположение дома и его границы.

3. Согласование соседей. Попробуйте договориться со своими соседями о перераспределении границ участков, чтобы дом был четко обозначен на вашей территории.

4. Обращение к юристу. Для обезопасивания вашей покупки и решения юридических вопросов, связанных с приобретением недвижимости, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 258-261 (о праве собственности на недвижимость и ее приобретении) - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 303 (о праве на приобретение имущества) - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 12-17 (о процедуре регистрации прав на недвижимость) - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 305 (о приобретении прав на недвижимость через договор купли-продажи) - Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3-4 (о правомерности обращения за государственной регистрацией прав на недвижимость и удостоверением сделок)