Как зарегистрировать жилой дом, находящийся близко к границе соседнего участка: соглашения и разрешения от владельца участка

В соответствии со статьей 136 Гражданского кодекса РФ владелец имущества вправе использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. Однако, для строительства жилого дома, необходимо соблюдать предписания соответствующих нормативных документов, включая установленные границы земельного участка.

Следовательно, если строительство дома на земельном участке ведется на расстоянии менее 3 метров от соседней границы участка, то необходимо убедиться, что такое расположение дома не противоречит требованиям действующего законодательства и государственных нормативных документов.

В отношении регистрации построенного дома как жилого, необходима предварительная проверка соответствующих правил и требований для этой процедуры. Наличие согласия со стороны владельца соседнего участка может быть одним из факторов, влияющих на принятие положительного решения по данному вопросу. Однако, конечное решение по данному вопросу принимается компетентными органами в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый план земельного участка с пометкой о наличии колодца на территории участка;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и соседний участок, если он тоже принадлежит вам;
3. Разрешение на строительство дома, выданное соответствующим органом власти;
4. Проект дома, утвержденный соответствующим органом власти;
5. Документы, удостоверяющие вашу личность;
6. Документы, подтверждающие ипотеку на дом.

Относительно возможности регистрации построенного дома в реестре как жилого дома, несмотря на нахождение колодца на территории участка, следует обращаться к конкретной законодательной и нормативной базе вашего города или региона. Однако, как правило, на регистрацию жилого дома влияет наличие всех необходимых разрешений и проектов, а также соответствие строительства законодательству Российской Федерации и местным правилам и нормативным актам. Если строительство соответствует всем требованиям и нормам, несмотря на наличие колодца, то в реестр можно зарегистрировать жилой дом.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Правила размещения объектов капитального строительства на земельных участках", статья 122 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Оценка соответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного планирования и правил землепользования и застройки".