Как зарегистрировать дом, построенный близко к соседу: отвечаем на вопросы и рассказываем, что делать при ошибке кадастрового инженера

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, здания и сооружения должны строиться с учетом санитарно-гигиенических и пожарных требований, в том числе с соблюдением минимальных допустимых расстояний до соседних участков и зданий. Если построенный дом находится ближе, чем 3 метра к соседнему участку, это нарушение законодательства, и кадастровый инженер в ходе регистрации участка может обратить на это внимание. В таком случае необходимо обратиться к соответствующим органам и разобраться в ситуации, возможно, требуется перепланировка или реконструкция здания для соблюдения соответствующих требований.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на землю, на которой вы построили дом (например, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы на построенный дом (например, технический паспорт, договор на строительство и т.д.).

3. Документы на соседний участок, куда вы построили дом (например, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.).

4. Услуги кадастрового инженера для оценки ситуации.

На основании этих документов и оценки ситуации кадастровым инженером можно будет определить, возможно ли зарегистрировать построенный дом, который находится близко к соседу менее чем на 3 метра, и какие дополнительные действия необходимо выполнить, чтобы быть совместимым с законодательством. Возможно, придется перестроить дом или оформить договор с соседом на согласие на строительство в указанном месте. Все зависит от конкретных обстоятельствах вашего дела.

Статьи, примемлимые к данному случаю:

1. Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности".

3. Статья 22 Закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".