Как зарегистрировать дом на дачном участке для проведения газа: гид от кадастрового инженера

Для подключения газа к вашему участку необходимо зарегистрировать постройку, в данном случае дом, в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру или центру предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о регистрации постройки и необходимыми документами на право собственности на участок и на дом. При этом кадастровый инженер или МФЦ произведут соответствующие документы, подтверждающие право собственности на строение, после чего будет возможно провести газификацию объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи/дарения/мены/наследования дачного участка, на котором был зарегистрирован фундамент для дома.

2. Правоустанавливающие документы на фундамент (свидетельство о государственной регистрации права, акт приема-передачи, договор долевого участия, договор аренды и т.д.).

3. Технический паспорт на дом, построенный на данном участке (документ, выданный органом государственной власти, описывающий характеристики и параметры дома).

4. Разрешение на строительство дома (в случае, если строительство было произведено после вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости").

5. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права, акт приема-передачи, договор долевого участия, договор аренды и т.д.).

6. Паспорт кадастрового объекта (документ, содержащий сведения о кадастровом номере и характеристиках земельного участка).

Вызов кадастрового инженера является необходимым для проведения геодезических и топографических работ, необходимых для регистрации объекта недвижимости. В свою очередь, на основании предоставленных документов (пункты 1-6) и результатов геодезических и топографических работ, кадастровый инженер сможет подготовить технический план объекта недвижимости и зарегистрировать его в соответствующих органах.

Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости", статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об участке земли, находящемся в частной собственности", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Застройка земельных участков", статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Документы, необходимые для приобретения права собственности на жилое помещение" и статья 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".