Купленный дом в 2004 году на участке с отсутствующим графическим изображением: ответ Росреестра и требования кадастрового инженера

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа земельных участков не требует проведения межевания, если участок был учтен в качестве земельного участка на момент приобретения. Однако, проведение межевания может повысить качество правовой защиты права собственности на земельный участок. Необходимость проведения межевания может быть обусловлена изменением законодательства, отсутствием координат границ участка или другими причинами.

Наличие паспортных данных соседей для проведения межевания связано с необходимостью учета интересов соседей при установлении границ земельного участка. Для проведения межевания необходимо соблюдение определенной процедуры, которая может потребовать времени и средств.

Отсутствие графического изображения участка на публичной кадастровой карте не является препятствием для продажи земельного участка. Однако, для уточнения границ и правовой защиты прав собственности на земельный участок, проведение межевания может оказаться необходимым.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия документов, подтверждающих право собственности на участок и дом, включая свидетельства о праве собственности, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.
2. Копии документов, связанных с кадастровым учетом участка и дома (например, кадастровоя выписка, планы участка и дома).
3. Копии документов, связанных с кадастровыми работами на участке и доме.

При обращении к кадастровому инженеру, следует уточнить причины, почему требуется провести согласование с соседями и порядок оплаты за межевание участка. Также, необходимо уточнить, необходимо ли проводить повторную межевку, если границы участка были установлены ранее.

По вопросу о продаже участка без координат границ после 2018 года, следует обратить внимание на действующее законодательство и возможные требования при продаже недвижимости. В связи с этим, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и совета по проведению данной сделки.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 12 "Уточнение границ земельных участков"
• Статья 6 "Требования к проведению государственного кадастрового учета"
• Статья 7 "Требования к границам земельных участков"
• Статья 89 "Обязательность проведения межевания земельного участка"
• Статья 93 "Правопреемство при извлечении земельных участков из сельхозназначения и изменении их целевого назначения"

Однако, для полной и точной консультации, необходимо иметь более детальную информацию о ситуации и рассмотреть документы. Обратитесь к специалисту в органах регистрации или кадастрового инженера для получения точных рекомендаций.